0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

HABER: Sema ÜSTÜNTAŞ
KAMERA: Yusuf ANAVATAN

YKS tercihlerinin ardından, Kredi Yurtlar Kurumu’nun sağladığı yurt imkanı sınırlı sayıda olduğu için devlet yurtlarına yerleşemeyen öğrenciler özel yurt fiyatlarının pahalılığından dolayı kiralık ev tercih etmek zorunda kalıyor.

Ancak, enflasyonun yüzde 70’leri aşmasının ardından Türkiye’deki kira fiyatları da tavan yaptı.

Bursa’da üniversite okuyan öğrencilerin uygun fiyatlı olduğu için kalmayı tercih ettiği Nilüfer ilçesine bağlı Görükle Yerleşkesi’nde ise bu yıl kiralar öğrencilerin cebini yakacak.

22 – 26 Ağustos tarihleri arasında gerçekleşecek olan üniversite kayıt işlemlerinin yaklaşmasıyla ev arayışına giren çiçeği burnunda üniversitelilere, Bursa Emlakçılar Odası Başkanı Erdal Çelebi’den kötü bir haber geldi…

“GÖRÜKLE’DE 2 BİN LİRAYA EV BULMA ŞANSI YOK”

Örgün eğitimin yaklaşmasıyla öğrencilerin uygun fiyatlı kiralık daire bulma konusunda daha da zorlanacaklarını söyleyen Bursa Emlakçılar Odası Başkanı Erdal Çelebi, “Önümüzde bir öğrenci süreci var. 15 gün sonra yine öğrencileri konuşur hale geleceğiz. Bugün bir öğrencinin artık bir şehirden başka bir şehre gitmesi; okuması, yurdu, ev kiralaması, geçinmesi, okul masraflarını koyduğunuz zaman her ay 10 bin lira gibi bir gideri var. Bizler hala daha ekonomisi güçlenmeyen bir millet olarak, çocuklarımızı başka şehirlerde okutma şansını yavaş yavaş kaybetmeye başlıyoruz. Görükle’de artık 2 bin liraya ev bulma şansınız yok. Ortalama rakam 3 bin lirayken, 7 bin liraya kadar da çıkabiliyor” dedi.

“ARSA ÜRETİMİNDEN SONRA FİYATLAR GERİLER”

Bursa’da rahatlıkla kiralık ev bulunabilecek yerlerin, Orhaneli, Keles, Büyükorhan ve Harmancık olduğunun altını çizen Çelebi, “Bursa’nın giriş çıkışlarının bulunduğu yerlerde konut bulmakta ciddi sıkıntılar var. Bunların hepsi dönemsel. Birçok evin camında perde yok, ama sahibi yabancı olduğu ve evi vatandaşlık alabilmek için aldığından dolayı ev öylece duruyor. Yani aslında mülk var ama ev yatırımcının elinde olduğu için kullanılamıyor. Biz de doğrudan kriz yaşıyoruz. Biz sonuçta şehir ve sektör olarak, paydaşlarımızla her daim görüşmeler içerisindeyiz. Bu zor süreçleri hep birlikte atlatacağız. Biz vatandaşlarımıza; çok fazla ihtiyaç olmadıkça ikametgah ettikleri yerlerde kalmalarını tavsiye ediyoruz, çünkü kısa süre sonra şehirde yoğunlaşma başlayacak. Öğrencinin, tahincinin gelmesi, bir de iç piyasadaki yer değişiklikleri, bu üçlü bir anda doğrudan kriz oluşturuyor. Bu da konut bulamamanın ve fiyatların yukarıya gitmesinin sebebi. Öncelikle arsa üretiminde acilen rekabetin sağlanması lazım. Piyasanın da böylelikle kendini bulması lazım. Bugün metrekaresini iki yıl önce bin liraya almadığımız arsa fiyatları, şu an 7 – 8 bin lira. Arsa maliyetinden başlayan bu artışı arsa maliyetinden düşürmek zorundayız. Arsa üretiminden sonra fiyatlar geriler” ifadelerini kullandı.

Başkan Erdal Çelebi konuşmasını şu şekilde sürdürdü:

“Şu anda oturulabilir 3+1 dairelerin, ortalama rakamları Yıldırım ve Osmangazi’de 4 – 6 bin lira arasında. Yine Nilüfer’e bölgesinde ise bu rakam 5 bin ve üstü olarak değişiyor. Aslında geçmişi de incelediğiniz zaman, asgari ücretle örtüşen bir oran var. Şehrimizde asgari ücret karşılığında 3+1 sitelerin rakamlarını stabil bir şekilde devam ettiğini görüyoruz. Tabii ki bunların afakı ve anlamsız olanları da var. Mülk sahiplerinin son zamanlarda artık adliye koridorlarında kira davalarıyla karşı karşıya geldiğini görüyoruz. Bunlar bizim Türk toplumumuza yakışan şeyler değil.

Göçmenlerin şehrimizdeki konutlarda da etkisinin olduğunu düşünüyoruz. Yani bugün hemen hemen iki mahallemiz komple bu söylediğimiz göçmenler tarafından oturulur hale geldi. Göçmenler de bir sebep ama inşaat maliyetlerinin aşırı derecede artması ve şehrimizde yeni imar planlarının uygulanmaması balon piyasasını ortaya çıkarıyor. Bunu gören yerel yönetimler, bakanlıklar, bürokrasi, kamu, hatta herkes şu anda bir masanın üzerinde ortak payda çalışma yapıyor. Burada öncelikle yerel yönetimlere iş düşüyor. Ciddi anlamda arsa tedariki sunmak zorundadır. Bursa her daim büyümeye endeksli bir şehir. Hiçbir zaman küçülme endeksi gösterecek bir şehir değil. Sosyal konut projesinin birinci önceliği, balon piyasayı patlatacak. Bursa yüzde 70 asgari ücret ve üstünde geçinen bir şehir. Asgari ücret belli ve Bursa’da çalışan nüfus belli. Bu şehirde rakamların bu kadar yukarıya gitmesi ve konutun ulaşılamaz hale gelmesi, balon piyasanın getirdikleriydi. Dolayısıyla son 3 aydır özellikle piyasa gitgide yukarıya çıktı. Hükümetin aldığı kararlarla, balon piyasanın şu anda sonuna gelmiş durumdayız. Bundan sonra rakamlar sabit halde tutulabilirse iyi, ama kısmen de olsa fiyatlar aşağıya doğru bir eğilim göstermek zorunda.

Bursa her yıl oranını yukarıya koyan ve yurt dışına yatırımcı dediğimiz kesimi ağırlayan bir şehir. Bu şehirde demek ki, alternatif ve rekabetli ortam bulunmak zorunluluğu var. Onun için yerel yönetimler imar planlarını uygulayacaklar. Müteahhitlere alternatifler sunacaklar. TOKİ bir taraftan sosyal konutu destekleyecek. Enflasyon oranları aşağıya gelecek ve balonun tamamını sönmüş olacak.”