1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Haber: Ercan Çalışır

Bursa’da ticari amaçlı yapılan kaçak yapılar hız kesmiyor. Öyle ki gayrimenkul ilan sitelerinde fahiş fiyatlara satışa sunulan bahse konu yapılar, ramsar alan, sulak alan yönetmeliği ile korunan resmi izin almanın neredeyse imkansız olduğu alanlardan oluşuyor. Bursa’nın deprem bölgesi olduğunu ve Kahramanmaraş merkezli depremi hatırlatan Murat İlkme, kaçak yapıların ticari amaçlı yapıldığının altını çizdi.

“ÇALI BÖLGESİNDE RESMİ İZİN ALMAK ZOR, KAÇAK YAPI İSE GÖRMEZDEN GELİNİYOR”

Çalı, Aladdinbey bölgesi kentin merkezinde kalan, Nazım İmar Planlarında tarımsal niteliği korunacak alan diyen Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi Başkanı Murat İlkme, “Ayrıca bölge, Cumhurbaşkanlığı kararı ile ilan edilen kanunla en üst seviyede korunan bir bölge. Son 10 yılda kaçak yapılaşmanın ne kadar hızlı ilerlediğini görebiliyorsunuz.

Burada planlı bir şey yapmaya kalktığınızda, Valilik bünyesindeki İl Toprak Koruma Kurulu’ndan karar almanız gerekiyor fakat yetmiyor Tarım Bakanlığı’na gidiyor. Tarım Bakanlığı, yapacağınız yatırıma göre ilgili bakanlıktan kamu yararı kararı istiyor. Kamu yararı alınsa bile bakanlık talebi uygun görmeyebiliyor. Yalnız aynı bölgeye kaçak yapı yapılınca herkes görmezden geliyor” şeklinde konuştu.

“AYAZMA BÖLGESİNDE ÇOK HİSSELİ MÜLKİYETLER İMAR PLANINA ENGEL OLDU”

Ayazma’nın ise durumunun farklı olduğuna işaret eden İlkme, “Bölgeye İl Genel Meclisi kapatılmadan önce İl Özel İdaresi tarafından plan çalışmaları yapıldı. Bölgenin 1/25000 ölçekli – 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları, 1/1000 ölçekli uygulama imar planları var. Fakat çok hisseli mülkiyetler oluştuğundan vb. bölgede imar uygulaması yapılamamış. Şimdi Mudanya Belediyesi bildiğim kadarıyla planlarda revizyon çalışması yapıyor. Ama yıllar içinde baktığınızda, burada ki yapılaşmada artmış durumda. Bu yapılaşmalar barınma amaçlı değil. Yazlık olarak kullanılıyor, ya da kiraya veriliyor” diye konuştu.

“SAMANLI BÖLGESİNDE DE KAÇAK YAPILAŞMA ARTMIŞ DURUMDA”

Samanlı’daki kaçak yapılaşmaya dikkat çeken İlkme, “Koyu mavi yatay tarama sıvılaşma potansiyeli olan bölgeler, açık mavi yatay tarama taşkın sahasını gösteriyor. Burada daha önceki dönemlerde yapılan kaçak yapıları imara alacak plan değişiklikleri, şubemiz tarafından o dönemlerde açılan davalar ile iptal edildi. Bu bölgeler zemin olarak riskli alanlar. Fakat hiçbir fenni hizmet görmemiş yapılaşma devam ediyor. Uydu fotoğraflarına baktığınızda seyrek yoğunluktaki alanların yapı yoğunlukları artmış. Burada son dönemdeki yapılaşmaların niteliğine bakmak lazım. Bu yoğunlaşan yapılar, barınma için mi yoksa kiraya vermek için mi yapılıyor?” diye belirtti.

“İZNİK- ULUABAT GÖLLERİ ‘TİNY HOUSE’ ADI ALTINDA KAÇAK YAPILAŞMAYA MARUZ KALIYOR”

Bursa’nın büyük göllerinin maruz kaldığı kaçak yapılaşmayı açıklayan İlkme, “Son dönemde yaygınlaşan bir kaçak yapılaşma türü de ‘Tiny House’ dediğimiz tekerlekli evler. Özellikle göl manzaralı yerlerde hiçbir izin alınmadan yapılıyor. Sahibinden.com’a bakarsanız çok fahiş fiyatlara insanlara satılıyor. Özellikle Uluabat ve İznik Gölü çevresi Ramsar alan, sulak alan. Bu demek oluyor ki; resmi olarak bir şey yapma şansınız yok. Burada da kaçak yaparsanız, kimse görmüyor” ifadelerini kullandı.