GÜNCEL BURSA BURSASPOR EKONOMİ DÜNYA MAGAZİN YAŞAM SAĞLIK KÜLTÜR-SANAT SPOR TEKNOLOJİ COVİD-19
Bursa
-2°
Açık
DOLAR 7.87
EURO 9.39
ALTIN 458.2
BİST $17.095

Bursaspor'un bu 'kederi' kader mi?

05 Ağustos 2020 Çarşamba, 19:55

Bursaspor'un bugünkü tablosunda Bursa Büyükşehir Stadyumunun önemli etkisi var.

Dönemin Şehremini "Borçlanmaktan korkmayın, yeni stadın KDV'si bile Bursaspor'un borcunu öder" diyordu.

Yeni stadyumdan beklenti çok büyüktü, nitekim hayal kırıklığı da o denli büyük oldu.

Bunun şahıslara bağlı nedenlerini yazmak, konuşmak anlamsızlaştı, diye düşünüyorum.

"Gazi"nin (*) Şampiyon stadyumu bu kentin hatırasında yaşattığı kıymetlerle yıkıldı. Ahı buldu bizi" gibi duygusallıkları da hatırlamanın bize bir şey kazandırmadığı ortada.

Bursaspor kendi kaynaklarına bağlı bir finansal tablo ile hareket etmeli artık.

Bursa, tüm sektörler için Türkiye'nin cazip ticari yatırım alanlarından biri olduğu gibi ülkemizin gayrimenkul değerlemesinde önde gelen illerinden.

Gelgelelim Bursa'nın göbeğinde Bursa Büyükşehir (!) Stadyumu, camlarında ve çeşitli yerlerinde hala inşaat izleri ile kederine terk edilmiş durumda.

Evet (kaderine değil) kederine terk edilmiş durumda.

Hiç şüphesiz bu "kederden" bütün şehir payını alıyor.

Hali hazırda stadyumda;

KİRALANABİLİR OTOPARK ALANI (m2) / 27.000

KİRALANABLİR DÜKKÂN VE DEPOLAMA ALANI (m2) 22.600

KİRALANABİLİR VIP SERVİS FUAYE ALANI (m2)/ 11.862

KİRALANABİLİR BÜFE(35 adet) (m2) / 2.400

Pandeminin bir takım özel ve geçici şartları bugün için tabloyu karamsar kılmasına rağmen fotoğrafın tamamında ortaya çıkan, Bursaspor'un kendi kaynakları ile düzlüğe çıkmaktan başka çaresi olmadığı gerçeğidir.

Bu kaynak alanlarının istikrarlı finansal tablo ve kalıcı gelir modeline kavuşması açısından öneminin bilinmesine rağmen, önemsenmemesi akıl alır gibi değil. Ortak aklın sıklıkla dile getirdiği gibi, Bursa Büyükşehir Belediyesi Stadyumunun çevresindeki duvarları hemen kaldırmalı.

Eğer Büyükşehir Acemler istasyonundan Dikkaldırım istikametine stadyumun yakından geçen bir yaya aksı açarak, çevresinin rekreasyon alanı olarak düzenlemesini sağlarsa, kiralanabilir ticari alanların hepsi hızla değerini bulacaktır.

Stadyum çevresinin canlanmasının hem finansal, hem sosyal açıdan sağlayacağı moral değer yüksek olacaktır.

Gelen geçen yönetimler, çeşitli gelir modelleri için çalışmalar, planlar yaptılar.

Çoğu kâğıt üzerindeki bu projelerin verimli olamamasının en önemli etkeni bir pazarlama modelinden yoksun olmalarıydı.

Günümüzde markalar için, yatırımcılar için karlılığı yönetmenin, daha da önemlisi, bunu sürdürülebilir kılmanın koşulları zaten yeterince zorlaştı.

Bursaspor'un sürekli zor durumda olan, yardıma muhtaç, sürekli çıkış yolu arayan görünümü, siyasileri baskı gücü olarak kullanan, duygusal saikleri öne çıkaran pazarlama anlayışı sonuç getirmiyor.

Bu tarz bir yana bırakmalı.

Başta stadyum olmak üzere, sahip olduklarını kalıcı gelirlere yansıtacak profesyonel bir süreç yönetmelidir.

Bu süreçte Bursa Büyükşehir'in yapması gerekenler belli.

Yapmıyorsa gölge etmesin yeter.

*Bakınız: 'Gazinin Stadyumu' kitabı / İsmail KEMANKAŞ

Yorum Yapın

Gönderilen yorumların küfür, hakaret ve suç unsuru içermemesi gerektiğini okurlarımıza önemle hatırlatırız!


İlginizi Çekebilecek Diğer Haberler

Yazarın Diğer Yazıları